|
Byggeforum - ledende artikel:
Blandede signaler
Byggebranchen har haft et spændende
år i 2007. Året har været præget af høj
aktivitet, mangel på kvalificeret arbejdskraft, globaliseringen
og ikke mindst et problematisk boligbyggeri. Det store spørgsmål
for 2008 er om det stigende erhvervsbyggeri kan kompensere for
det faldende boligbyggeri
Af Finn Asnæs
Her op til årsskiftet er
det tid til at gøre status. 2007 har været et godt
år for byggebranchen. Der er stadig højt aktivitetsniveau.
Der er stadig høj beskæftigelse, men det er også
året, der antyder skift i branchen.
Boligbyggeriet som har drevet
branchen i de senere år, har det svært nu. Der bliver
ikke igangsat så mange nyeboligprojekter mere. Salget af
boliger er nærmest gået i stå.
Trenden er lavpris
Dertil kommer, at der
er et begyndende skift fra dyrt byggeri til billigere byggeri.
Mange sætter priserne ned for at få solgt deres huse
og lejligheder. Og også developpere og byggefirmaer er
ved at reducere prisniveauet.
Ritts billige boliger er fulgt
op af, at rigtig mange er begyndt at udvikle billigere byggemetoder.
Globaliseringen er blevet tydelig. I dag importeres der ikke
bare arbejdskraft fra de baltiske lande og Polen. Der importeres
færdigfremstillede byggerier fra lande med et lavere omkostningsniveau
som fx Letland og Litauen.
Det positive ved skiftende markedsforhold er, at det giver mulighed
for nytænkning og innovation.
Globalisering
Som det ses i dette nummer
af Byggeindustrien Byggeforum er rådgivningsfirmaerne ved
at satse langt mere internationalt. Det gælder både
arkitekt- og ingeniørfirmaerne. Erfaringen viser at øget
globalisering gør samfundet mere effektivt og rigere,
hvis vi ikke lader os begrænse, er åbne og udnytter
mulighederne.
Også de store byggematerialeleverandører
er aktive internationalt. Mange med stor succes. Så mangler
vi bare at entreprenørfirmaerne følger efter med
succes.
Digitalisering
2007 var også året
der stod i digitaliseringens tegn. Der er ikke tvivl om, at det
digitale byggeri vil brede sig fra den offentlige sektor, som
sparkede udviklingen i gang, til den private sektor.
Det digitale byggeri kræver
nytænkning og investeringer i uddannelse hos alle branchens
aktører. Noget der allerede er godt i gang. Men der er
endnu lang vej at gå, før effektivitetsgevinsterne
kan hentes hjem.
Subprime krisen
Der hvor de begyndende
mørke skyer er dukket op, er i den finansielle sektor.
Den amerikanske finansielle krise på grund af subprimearrangementerne
har bredt sig til Europa. De finansielle virksomheder er blevet
mere forsigtige med at finansiere nye projekter. Det smitter
af på de mange private der ønsker at købe
et nyt hus eller lejlighed. Men det stopper eller forsinker også
mange af de store byggeprojekter. Men ikke mindst det gør
det dyrere at finansiere nye projekter.
Spørgsmålet er hvor
kraftigt krisen slår igennem i 2008. Tilsyneladende er
den danske økonomi sund.
Under alle omstændigheder bliver det spændende at
hvordan branchen tackler de nye udfordringer.
Glædelig jul og godt nytår!
|
