|
Arkiv
Gamle artikler
Byggeforum:
Byggeforum
artikler - 2008
Byggeforum
artikler - 2007
Byggeforum
artikler - 2006
Byggeforum
artikler - 2005
Byggeforum
artikler - 2004
Byggeforum
artikler - 2003
Byggeforum
artikler - 2002
Byggeforum
artikler - 2001
Byggeforum
artikler - 2000
Byggeforum
artikler - 1999
|
Byggeforum - ledende artikel:
ByggeindustrienByggeforum sætter
mulighederne for at bygge både gode og billige boliger
til debat. I denne serie vil vi i samarbejde med Juul & Frost
Arkitekter beskrive forskellige forudsætninger og muligheder
for både at bygge godt og billigt. Her er den anden artikel
i serien.
Nærbo konceptboliger et
tilpasningsvenligt byggekoncept
Juul & Frost Arkitekter har i samarbejde
med MT Højgaard udviklet Nærbo koncept-boligprojektet.
En omkostningsoptimeret byggeproces, forenet med kendskab til
folks boligdrømme, skaber et boligkoncept, der kan overføres
på mange boligformer og til-passes til en given kontekst
Af Pawel Antoni Lange, Juul & Frost
Arkitekter
Omkostningsoptimering er tidens
altomfattende mantra inden for boligbyggeriet, og det er ikke
nogen hemmelighed, at industrialiseret byggeri er løsningen
på mange bygherrers søvnløse nætter.
Når den økonomiske optimering så forenes med
et koncept, der er tilpas-nings-venligt i forhold til boligformer
og lokaliteter, er udviklings-potentialerne for Nærbo nærmest
utømmelige.
Applikérbart koncept
Nærbo er både
udviklet som etagebyggeri og tæt-lavt rækkehusbyggeri,
og boligerne kan varieres fra etværelses boliger på
49 kvm til 2-plans familie-boliger på 127 kvm, der kan
indrettes med op til 4 værelser.
Og der er gode muligheder for
at overføre Nærbo til en given kontekst: I udviklingen
af konceptet er der indarbejdet en robusthed, der sikrer, at
Nærbo kan tilpasses, så det honorerer lokale krav
- uden at konceptet mister sin identitet eller sin grundessens.
Forskellige beklædningstyper gør det muligt at variere
det æstetiske udtryk, så også dette kan justeres
i forhold til den konkrete kontekst, som boligerne skal indgå
i.
Netop projektets tilpasningsdygtighed
er med til at gøre det økonomisk attraktivt for
bygherrer. Når først det grundlæggende og
erfaringsmæssigt set omkostnings-krævende
udviklings-arbej-de er overstået, er det muligt at holde
de projekt-spe-cifikke udgifter nede på et fornuftigt niveau.
Arkitekter og entreprenører starter hver gang ud fra et
gennemarbejdet udgangspunkt, og den til bygherren udskrevne faktura
dækker over konceptets konkrete justering i forhold til
et specifikt byggeprojekt.
Omkostningsoptimering
Det er dog ikke udelukkende
den potentielle volumen, der gør Nærbo til et omkostnings-venligt
projekt. Til Nærbo er der udviklet en særlig byggeform,
som trækker på dokumen-terede erfarin-ger med at
bygge billige kvalitetsboliger.
Præfabrikerede elementer
udgør størstedelen af byggematerialet i Nærbo,
der opføres i bærende konstruktioner i beton, som
lukkes af præfabrikerede træelementer. På denne
måde forenes de bedste egenskaber fra let og tungt
byggeri til en økonomisk bæredygtig helhedsløsning.
Derudover er badeværelserne fremstillet som færdige
kerner, hvilket er med til at holde anlægsudgifterne nede.
Essensen er, naturligvis, at
den høje industrialiseringsgrad kraftigt minimerer tiden
på byggepladsen. Og når elementer fremstilles i etlukket
fabriksmiljø, er det væsentligt lettere at kvalitetssikre
og omkostningsoptimere en væsentlig del af byggeprocessen.
Det hører også med
til Nærbos lave byggeomkostninger, at boligerne opføres
med gennemtænkte og forenklede VVS-installationer. Køkken/alrum
er placeret ud mod ankomstarealerne, hvilket, ud over at det
åbner boligens aktive zone mod altangange-/uderum, får
den konsekvens, at diverse tilslutninger udføres rationelt
uden det store behov for lange installationskanaler inde i selve
boligen.
Den sociale dimension
Hos Juul & Frost Arkitekter arbejder vi ud fra et urbant/bymæssigt
afsæt, der etablerer rammerne for alsidige former for menneskelig
interaktion. Vi arbejder for at skabe byrum, der giver plads
til uformelle møder, opfordrer til udveksling og giver
brugerne mulighed for at indtage uderummet afhængigt af
deres temperament. Med andre ord skaber vi rum, hvor brugerne
er medproducenter af rummets anvendelsesmuligheder. Og i den
hen-seende er Nærbo ingen undtagelse: Da boligerne i Nærbo-konceptet
er i to plan eller består af toetagers rækkehuse,
der placeres oven på hinanden, har vi placeret ankomstrummene
i stue- og 2. sals niveau. Altan-gang-ene fungerer som ankomstvej
til boligerne, samtidig med at der på gangene opføres
opholdsarealer, hvor de voksne kan nyde fællesskabet, mens
børnene udfolder sig ved siden af. Disse semioffentlige
udearealer støder op til boligernes aktive zoner, det
vil sige køkken/alrummet, mens de mere private rum ligger
bagerst i boligerne eller på etagen ovenover, hvor der
kan placeres private altaner. På denne måde skaber
dispo-nerin-gen et klart hierarki af offentlige og private zoner,
der giver optimale muligheder for at dyrke naboskabet, samtidig
med at der etableres et naturligt refugium i boligernes modsatte
sider. Altangangene har således en dobbeltfunktion: de
er med til at gøre byggeriet billigere, idet de eliminerer
behovet for trappeopgange, og tilfører samtidig konceptet
en ekstra kvalitet i form af aktive uderum.
Hvis en lav byggepris er det
eneste kriterium, der skal honoreres i forbindelse med nybyggeri,
er det ikke den store kunst at bygge billige boliger. Men det
handler også om boligernes, bebyggelsens og det urbane
rums kvaliteter. Et af målene for arkitekturen er at levere
oplevelsesskabende rammer for beboernes tilværelse
både inde og ude samt i vekselvirkningen mellem det offentlige
og det private rum. Dette har vi forsøgt at gøre
i Nærbo-konceptet, hvor vi i samarbejde med MT Højgaard
har udviklet et prisvenligt koncept, som med enkle justeringer
kan tilpasses mange forskellige projekter.
De første Nærbo-etageboliger
er under realisering i Odense, og der arbejdes aktivt med boligprojekter
over hele landet.
Se mere på
www.juulfrost.dk og www.boligkonceptet.dk
|
