|
Vigtigt at være synlig
Ejendomme: Hos Eriksen Erhverv
A/S er man klar over, at det er vigtigt at være synlig
i markedet
Af Torben Sigh
Eriksen Erhverv A/S formidler
erhvervsejendomme for det danske erhvervsliv, samt for udenlandske
virksomheder, der ønsker at etablere sig i Danmark.
Og der sker meget i branchen
i øjeblikket. Efterspørgslen på erhvervsejendomme
er stor, specielt i Københavnsområdet.
- Der sker mange nye ting i branchen,
bl.a. som en følge af de to store faste forbindelser,
som vi kan mærke, giver en stor interesse blandt erhvervsvirksomheder
for at etablere sig strategisk rigtigt, fortæller salgs-
og markedschef, Finn Bennetzen.
- Skal man klare sig godt i den
hårde konkurrence i dag, er det vigtigt at være en
større organisation. Der sker fusioner, sammenlægninger
og strategiske alliancer overalt i såvel vor branche som
i andre. Derfor er det vigtigt at have den volumen, der gør
at vi kan servicere og have det rette kontaktnet, så vi
er med på forkanten, når en virksomhed ønsker
at flytte eller at etablere sig et nyt sted, fortsætter
han.
Eriksen Erhverv er ifølge
egne oplysninger nummer to i Danmark, målt på omsætning.
København stagnerer
- Selvom det er gået godt, i særdeleshed i København
i flere år, ser det ud til, at København sammenlignet
med andre hovedstæder i Europa, er ved at stagnere, når
det handler om huslejepriser, siger Finn Bennetzen.
Han hentyder til en analyse,
som det internationale analysefirma Jones Lang Lasalle har foretaget,
hvoraf det fremgår, at lejeniveauet for kontorer i den
bedste ende af skalaen er toppet i København, mens de
fortsætter med at stige i andre byer som Bruxelles, Wien,
Barcelona, mv.
- Analysen kan dog tolkes på
flere måder, for selv om prisstigningerne er toppet, betyder
det ikke nødvendigvis at det er ved at gå tilbage,
men kan også være et udtryk for, at der er gang i
byggeriet, og at markedet kan opsuge efterspørgslen, siger
han.
Nye byområder
At priserne endnu ikke er nået op over de magiske 2.000
kr., skyldes ifølge Finn Bennetzen bl.a. udbygningen af
nye byområder i København. Det vil blandt andet
sige Ørestaden og Holmen, hvor der er planlagt flere store
byggerier, dels som kontorer, dels som boliger.
- Min vurdering er, at vi i de
kommende år vil se en meget jævn prisudvikling, uden
de store udsving. Den store efterspørgsel ligger på
de store bygninger, og p.t. er 17 virksomheder på markedet
efter kontorejendomme i størrelsesordenen 5.000-40.000
kvm, fortæller han.
32 virksomheder er på udkig
efter kontorbygninger i størrelsen 3.000-5.000 kvm, mens
23 søger lager og produktionsfaciliteter i størrelsen
5.000-20.000 kvm.
På landsplan
Også på landsplan sker der en udvikling. Især
peger Finn Bennetzen på Greveområdet, samt Avedøre
Holme, hvor der er stor efterspørgsel på lagerkapacitet
med stor loftshøjde.
- Også Odense er ved at
komme med, lidt i modsætning til den frygt for byens fremtid,
som mange gav udtryk for ved broens åbning. Det viser sig,
at broen har en positiv indflydelse på udviklingen i byen,
siger han.
(fakta)
Eriksen Erhverv A/S er etableret med afdelinger i København,
Århus og Kolding. Hovedkontoret, som tidligere lå
i Århus, er nu flyttet til København, bl.a. med
henblik på at være på plads til udviklingen
af Øresundsregionen, når broen over Øresund
åbner. Virksomheden har 40 ansatte, som beskæftiger
sig med salg af erhvervsejendomme, samt udlejning og vurdering.
|
